Как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Вы решили приобрести квартиру, но у вас недостаточно денег, чтобы оплатить сделку сразу. Ничего удивительного в этом нет. Людей, которые оплачивают такие покупки без привлечения сторонних средств очень немного. Основная масса населения пользуется для этого кредитованием, а именно ипотечным кредитом. Его выдают многие банки, но лидером в деле ипотеки является Сбербанк.

Итак, вы хотите приобрести … А, вы уже приобрели. Квартиру? Комнату? Дом? Земельный участок? Неважно. Если недвижимое имущество оформлено вами в собственность, то вы имеете право на неплохой подарок от государства на вполне законном основании. И этот подарок – имущественный налоговый вычет.

Что это такое? Ежемесячно, при начислении вам зарплаты работодатель удерживает с вас 13 процентов, которые он перечисляет государству. Правда, вы этого не замечаете. После того, как вы оформите все необходимые для получения имущественного налогового вычета документы, ваш работодатель на вполне законном основании будет платить эти деньги не государству, а вам. То есть, ваша зарплата увеличится на сумму, равную этим 13 процентам. Вы их будете получать до тех пор, пока сумма таких выплат не достигнет 260 тысяч рублей.

Что для этого нужно? Нужно, прежде всего, чтобы та недвижимость, которую вы приобрели, была оформлена в собственность. Далее, ежегодно вы подаете в налоговую инспекцию по месту жительства документы о своей зарплате и документы на приобретенную недвижимость. Там эти документы рассматривают, принимают положительное решение, и государство через вашего работодателя выплачивает все положенные вам по вычету деньги, но не более 260 тысяч рублей. Кстати, эти деньги вы получите вне зависимости от того, брали вы кредит (ипотеку) или нет.

Что интересного с 1 января 2014 года? Здесь только положительные новости. Если, допустим, квартиру приобрела супружеская пара, то 260 тысяч рублей получит и муж, и жена. Если вы к тому же взяли еще и ипотеку, то в этом случае вам вернут 390 тысяч рублей. Правда, это касается только тех, кто приобрел недвижимость с 2014 года. Жаль, что вычет можно получить только один раз в жизни и только по одному объекту. Зато вычет можно получить на строительные и отделочные материалы, если вы приобретали их для строительства дома или отделки квартиры.

И, наконец, последнее: заявление на имущественный вычет вы можете подавать, независимо от того, как давно вы приобрели недвижимость.