Чем отличаются программы кредитования по ипотеке?

Огромное количество россиян сегодня не имеют собственной жилплощади. Мало кто способен приобрести жилье, отдав всю сумму сразу. В основном у людей хватает лишь на часть квартиры и тогда на помощь приходят различные ипотечные предложения. Чем же отличаются между собой различные ипотечные программы?

Ипотеку предлагают сегодня многие банки, но все эти предложения можно классифицировать на три типа: готовая недвижимость, строительство частного дома, и кредит под залог другой недвижимости. Вся остальная ипотека является подвидами перечисленных категорий, например, ипотека на участок земли, комнату, квартиру, коттедж или гараж. В зависимости от объекта кредитования банки формируют условия по процентной ставке, максимальным суммам, срокам и прочим параметрам.

Крупные банки, как правило, предлагают клиентам все виды кредитования по вторичной и новой недвижимости. Заемщик обязан выполнять требования банка по расположению дома, этажу квартиры, материалу и году постройки. Дом не должен участвовать в программе сноса. Большинство банков откажет в выдаче кредита под негодное жилье. Не редко банки предоставляют кредит на приобретение загородного дома. Законодательство сегодняшних дней позволяет работать с подобными кредитами, однако ипотека на покупку дома остается самой сложной, дорогой, рискованной и долгой по оформлению.

Существуют банки, где можно взять ипотеку на строящийся дом. Сложностей при оформлении тут возникает на порядок больше, чем при ипотеке на готовый дом. Кредит одобрят только при наличии массы документов, подтверждающих ликвидность объекта. Заемщик должен иметь право собственности на участок земли, а также всевозможные подведенные коммуникации. Облегчить процедуру оформления по времени поможет уже имеющаяся недвижимость под залог. Банк в этом случае минимизирует риски, то есть, если дом вы так не построите, он отсудит у вас добровольно заложенную собственность.

Немало банков, заручившись поддержкой государства, готовы предложить льготное ипотечное кредитование для особых групп населения. В первую очередь это ипотека молодым семьям, за которую государство вносит часть процентов. Пониженные процентные ставки по ипотеке предлагаются постоянным клиентам, своим сотрудникам, участникам зарплатных проектов. Участники разных акций от банка могут получить значительную скидку. К примеру, если выбрать жилье у аккредитованного тем же банком застройщика.