Процедура ипотечного кредитования Сбербанком

Ипотека стала более доступна для граждан России. Главным кредиторам выступает Сберегательный банк РФ. Можно взять кредит и в других крупных банках, но в Сбербанке брать кредит выгоднее и с меньшим риском. Сбербанк обладает широким спектром программ ипотечного кредитования. Три программы базовые, пять других программ для отдельной категории граждан. Молодожены, военнослужащие, малоимущие граждане, семьи, в распоряжении которых находится материнский капитал и другие.

Три базовые программы Сбербанка включают в себя кредиты:
— на приобретение уже построенного жилья или жилья на вторичном рынке;
-на приобретение жилья, находящегося в стадии строительства;
— на строительство собственного жилого дома.

Процедура оформления и выдача ипотечного кредита выглядит следующим образом. Подается первичная заявка, которая должна быть рассмотрена банком в течение 5-ти дней. Правда этот срок может быть продлен банком, в зависимости от ситуации. Некоторые заявки рассматриваются в течение 20-ти дней.

Когда заявка одобрена, нужно предоставить банку документы:
-оригиналы и копии паспортов заемщика кредита и членов его семьи;
-заверенную нотариусом справку о доходах заемщика и созаемщика, если таковой имеется, за последнее полугодие;
-оригиналы паспортов и справки о доходах поручителей.
Банк может запросить и другие документы по мере необходимости. На сбор документов заемщику кредита дается 4 месяца.

После того, как документы сданы и проверены кредитный комитет банка дает заключение о выдаче или не выдаче кредита. Решение кредитного комитета выдается на руки заемщику. Следующий шаг- выбор подходящего жилья. Выбрав соответствующее жилье, заемщик собирает документы по объекты недвижимости. Банк должен одобрить выбранный вариант жилья. Если одобрение дано, то вам выдадут кредит. Как правило, кредит переводится на счет банка на имя заемщика или продавца жилья.
Первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости, процентная ставка от 9,5% до 14%.. Кредит выдается сроком до тридцати лет, но есть возможность погасить кредит раньше.