Ипотека без поручителя.

Ипотечное кредитование буквально 10-15 лет назад для российского человека было понятие совершенно не знакомое. Хотя в западных странах такая банковская операция была давно и широко распространена. Особенно система ипотечного кредитования развита в США. Кризис этой системы в США стал одной из причин мирового кризиса. Это свидетельствует о том, какое сильное влияние на экономику страны оказывае ипотечное кредитование.

Сейчас об ипотеке у нас знает большинство населения. Многие тысячи россиян уже давно приобрели жилье по этому виду кредитования. Еще больше хотят это сделать. Но прежде чем брать ипотеку нужно тщательно изучить все нормативные документы. Кредит, а особенно ипотечный, это всегда риск. Как для заемщика, так и для банка. Ведь это всегда очень крупная сумма денег и длительный срок погашения. Банку нужны гарантии того, что взятые денежные средства будут возвращены полностью и в срок.

Наиболее часто используется процедура предварительного залога. В большинстве случаев залогом является жилье, другое движимое и недвижимое имущество. Как дополнительную гарантию банк просит предоставить поручителей, в качестве дополнительной гарантии. Это делается с одной целью, если заемщик не сможет выплатить кредит, то его выплачивает поручитель.

Выдача ипотечного кредита без поручителя под силу только самым крупным банкам. Это крупнейшие банки страны. Одним из таких банков является Сберегательный банк России. Понятно, что найти поручителя под ипотеку задача почти не выполнимая. Кто захочет добровольно взять на себя ответственность. Ведь если заемщик не выплачивает суммы по кредиту, то в судебном порядке эту суммы вычитают из зарплаты поручителя. Квартира, которая оформлена в качестве залога, все равно остается в собственности заемщика.

Поэтому появилась такая услуга: ипотека без поручителя. Квартира заемщика идет в залог в любом случае. Ипотека данного вида представляется только на готовые квартиры или вторичное жилье. Предоставлять кредиты на строящееся жилье для банка двойной риск. Сбербанк предложил эту услуга недавно. После кризиса 80-х годов количество заемщиков резко сократилось. Нужны были экстренные меры по привлечению клиентов.

Для тех, кто хочет воспользоваться ипотечным кредитом без поручителя, требования очень жесткие.

Требования эти таковы:
-заемщик в залог предоставляет свою квартиру;
-заемщик должен представить банку все документы на залоговое жилье;
-документы об отсутствии каких-либо задолженностей;
— полный набор правоустанавливающих документов;
— деньги заемщика будут постоянно в банке, а не выдаваться на руки;
-приобретенная таким образом квартира должна быть свободной.

В связи свыше изложенными положениями ясно, что такой ипотечный кредит, на мой взгляд, это крайняя мера и огромный риск. Даже своего рода жест отчаяния. Когда больше не остается никаких приемлемых вариантов. Хотя банк понять можно. Главное для любого банка, в том числе и Сберегательного, это привлечение как можно больше клиентов и получение как можно большей прибыли, и при этом свести риски к минимуму.

Ипотека без поручителя.
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

2 комментария на «“Ипотека без поручителя.”»

  1. Оксана:

    Мы ипотеку без поручительства оформляли в «ВТБ24». Процентная ставка – 14,5% годовых. В принципе, условия нас с мужем устроили, хотя, сейчас понимаю, что могли найти лучше. Главное – подтвердить свои доходы, тогда не потребуются ни поручители, ни залог. Кстати, если бы у нас было какое-то имущество, которое можно заложить, мы бы на это согласились, потому что ставку в этом случае нам бы снизили.

  2. Asya:

    Да уж, редко встретить банк, где ипотека оформляется без поручительства. Мои знакомые решили купить квартиру в другом городе на деньги, вырученные от продажи имеющейся квартиры. При продаже, произошла потеря прописки и теперь, поручительством на ипотеку выступить некому, дополнительные заморочки с пропиской и тому подобное. Очень сложное это дело ипотечное )

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *